浙江宁波余姚市民李先生，上个月以140万元的价格买了一套房，并办理了过户手续。 这套房子，是苏某与赵女士结婚后以150万元购买的，当时只登记了苏某一人的名字。 在李先生购房后不久，赵女士打电话来说， 房屋是他们的夫妻共同财产，苏某个人无权出售，要李先生返还房屋。 那么，李先生用不用返还？ 法律顾问汪宇波律师解答说，这套商品房是在苏某与赵女士二人结婚后共同购买的，虽然登记在苏某一人名下，但仍然属于夫妻共同财产。因此， 苏某确实无权单独转让该房屋。 但由于苏某私自将该房屋转卖给了李先生，并办理了过户手续，李先生已经善意取得了该房屋的所有权， 根据法律规定，赵女士无权要求善意第三人李先生返还该房屋。 不过， 日后赵女士如与苏某离婚，可向苏某提出损害赔偿请求， 苏某应当将该房屋的价款作为夫妻共同财产进行分割，并赔偿因其擅自出售该房屋给赵女士造成的损失。